2015年9月25日 星期五


大市的觀感


香港而言,經歷了英資,華資,隨著李家的撤退,輪到中資(官資)上位,而近來國企改革結果可能又是水中月,長遠目的將包袱派給小股東,盈利歸己,政府可能在做另類套利,如近20年大陸土地套利,以A股暴跌將財富一次轉移,當中又有一些機會,因涉及到人,不管管理層是以民企面目出現,還是國企,在公在私,近期會有利益推動改革,存在搭順風車的機遇。實際上香江近百年的資金後門的角色從來沒變,可能還在強化,人員資金繼續流入。個人而言,黑貓白貓,搭到車才是好貓。大政策不關我事。


具體操作來說,殼股有機會參與以上財富轉移的過程,要留意。

個股而言,中長看好本港建築股因民生關係,手上有385/599/1118,均有可守可博之道。385最看好,正常三個月可批分拆,11月底應可了斷。1118 收息之選。599目前財息雙收,因有殼股潛力。

零售股有592/1173, 592收息股,1173 等月底8月化妝藥品零售數據再做推算。看好。11月是關鍵時刻。

不算殼股。其他股不多,有717,684,701。

6 則留言:

  1. 全港舖租最貴地段銅鑼灣羅素街地舖租金再現大冧價,由瑞士名錶積家(Jaeger-LeCoultre)租用的羅素街18號地舖,剛以約85萬元租予本地化妝品店Colourmix,呎租跌穿1,000元大關,僅逾940元,與三年前舊租相比暴跌逾五成,成為沙士後全港核心零售區租金跌幅最大的舖位。
    http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/first/20150926/19310532

    小弟覺得係好消息

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    1. 我看好1173中期業績,10月2日看零售數據再做推算。1173租金控制較好。

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  2. 英皇國際(163)指,租予英皇鐘錶(887)位於銅鑼灣羅素街及尖沙咀廣東道共5個物業,租金將於10月起全面減30%。另外,英皇鐘錶需就羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下3及5號舖(圖)退租,支付320萬元予英皇國際。
    喜來登旺鋪任永賢表示,該退租舖位已獲卓悅(653)承租,月租160萬元,以實用面積1,700方呎計,實用呎租940元,租金較舊租下滑42%,租約由11月生效,為期6年。
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    呎租跟653差不多,不知那個位置好點

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    1. 653 有康健背景,不可靠,今年營業額被1173超過,估計少8%,股價跌到1173同價,應還要跌,或者1173上升,今年可能178/1173/653營業額為3:1:0.92。

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  3. 出了數據,藥物化妝品同上個月差唔多,跌5%, 衣服跌12%, 有點擔心1173比預期低

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    1. 營業額應該不擔心,加上成衣會超過14億/半年,但淨利率不知可保持否。

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